נובמבר ב26, 2014

טיפים

תמ"א 38 ב' – האם להרוס את הבניין מהיסוד או לחזק את היסודות ולהוסיף קומות?

בשנת 2011 נחקק תיקון לחוק תמ"א 38 – תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. תמ"א 38 מאפשר שיפוץ בניינים וחיזוק היסודות שלהם כך שיהיו מוגנים מפני רעידות אדמה על פי התקן. הקבלן שעורך את השיפוץ והחיזוק רשאי להרחיב מעט את הבניין ולהוסיף לו קומה עד 2.5 קומות, שבהן ייבנו ויושכרו יחידות דיור נוספות. לעומת זאת, התיקון לחוק תמ"א 38, המכונה תמ"א 38ב' (או תמ"א 38/2), מתיר הריסה של המבנה כולו ובנייה של מבנה חדש במקומו. המבנה החדש צריך כמובן לעמוד בדרישות התקן לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה. בנוסף, הקבלן המבצע נדרש על פי רוב להוסיף למבנה החדש מקומות חנייה ומעלית, ורשאי להוסיף יחידות דיור רבות יותר לבניין (18 ואף יותר), שאותן ישכיר.

קרא עוד ←
טיפים

איך ללמד ילדים זוגיות טובה מהי?

הילדים שלנו הם הדבר החשוב ביותר בחיינו. מרגע שהם נולדים אנחנו עסוקים ללא הרף בניסיון להבטיח את רווחתם, את בריאותם, את אושרם. לפעמים אנחנו עוסקים בכך בעל כורחנו ממש – זה פשוט חזק מאתנו. אנחנו רוצים שהיצורים האלה, שבאו לעולם דרכנו, יהיו בריאים ומאושרים. זה הכול. בקשה פשוטה לא…?

קרא עוד ←
טיפים

קונים מסך מחשב – חדש או יד שנייה?

מחשבים וציוד הנלווה אליהם הינם כיום בגדר אבזור בסיסי עבור כל בית או משרד. קשה מאוד למצוא בית או בית עסק בו אין לפחות כמה מחשבים (נייחים או ניידים), כאשר המחשב הביתי הנייח כולל תמיד גם לפחות אביזר נלווה בסיסי אחד, אשר בלעדיו לא נוכל להפיק כל תועלת מאותו מחשב – מסך מחשב.

קרא עוד ←