רכישת דירה חדשה היא אולי אחד האירועים המרכזיים והמשפיעים ביותר על חיינו, בהחלטה אחת אנחנו קובעים איכן יהיה אזור מגורינו, איפה יגדלו ילדינו, מה יהיו החזרי התשלום החודשיים על המשכנתא, מי יהיו שכינינו, כמה נוציא על אחזקת הבית והאם ערך הדירה יעלה או ירד במשך השנים.
באמצעות הטיפים הבאים תוכלו לבחור בצורה חכמה יותר את דירת מגוריכם, לחסוך כסף רב בהוצאות החודשיות על הבית, לגור בסביבה איכותית יותר ולהשקיע בנכס שסביר להניח יגדיל ערכו בשוק.
מספר טיפים לבחירת הדירה החדשה שלכם:
- 1. כשאתם רוכשים דירה חישבו ירוק, זה חסכוני יותר- בימים אלו בניינים רבים ברחבי הארץ נבנים על פי תו תקן 5281 שהוא למעשה תו תקן לבנייה ירוקה, היתרונות של הבנייה הירוקה באים לידי ביטוי לא רק בסביבה ירוקה ובריאה יותר ( שזה לעצמו יתרון אדיר לגדל משפחה בסביבה בריאה יותר ) אלא גם בהוצאות החודשיות שלכם על הדירה, מה הכוונה? ובכן עקרונותיה של הבנייה הירוקה הם צמצום משמעותי בצריכת האנרגיה, כלומר תכנון הבית יהיה עם דגשים על פתרונות טכנולוגיים ועיצוביים שיאפשרו לתושבי הבניין והדירה עצמה לצרוך פחות חשמל ובכך למעשה לשלם פחות ולזהם פחות, את דגשים אלו בדרך כלל יישמו המתכננים במיקום נכון של חלונות הבית ככה שאור יום יחדור לבית ברוב שעות היום ויגרום לכם להדליק פחות מנורות חשמליות בכדי להאיר, כמו כן יושם דגש על בידוד טרמי איכותי שיבטיח כי ברוב ימות השנה הטמפרטורה בבית תהיה נעימה ומאוזנת ולא תצריך הדלקת מזגן כדי לחמם או לקרר את הבית.
- 2. כשאתם רוכשים דירה חדשה הקפידו לעבור על התכניות לאזור מגוריכם – בנייה של כביש ראשי, מגרש חנייה, אולם ספורט, בית הספר ציבורי או כל מתקן כה או אחר עלול להשפיע על מחיר הנכס שברשותכם, הקפידו לבדוק את התכניות של האזור בו אתם מתכננים לרכוש את הדירה בכדי להימנע מירידת ערך משמעותית בעקבות בנייה של פרויקט כזה או אחר בקרבת מקום, מלבד כך גם איכות החיים שלכם עלולה להיפגע מעניין שכזה ולא רק כיסכם.
- 3. דירה חדשה רוכשים אך ורק מקבלן או חברת נדל"ן מוכרים ואמינים – אף אחד מאתנו לא רוצה למצוא את עצמו משלם סכומי עתק לחברה שפושטת רגל, שבעליה הוא אדם לא אמין שעלול לברוח עם הכסף או לחברה לא אמינה שתבצע עבודה לא מקצועית בכדי לחסוך בהוצאות ולהרוויח יותר מהמכירה. וודאו כי אתם עושים עסק עם חברה שעליה לקוחות העבר יכולים להעיד דברים טובים ואין לה כל חשד.
- 4. רכשו דירות חדשות באזורים מתפתחים- חפשו אחר דירות חדשות למכירה באזורים מתפתחים בכדי להגדיל את הסיכוי כי האוכלוסייה בשכונת המגורים שלכם תהיה צעירה, איכותית ולילדים שלכם יהיה קל להיקלט יותר, מלבד זאת רכישת דירה בסביבה מתפתחת בדרך כלל היא השקעה שסביר להניח תשתלם לכם בעתיד וזאת מכיוון כי כאשר תקופת הפיתוח תסתיים מחירי הדירות יהיו גבוהים יותר מהמחיר שרכשתם אותן.